هناك أسباب عديدة ومختلفة قد تؤدي لانهيار المباني بشكل جزئ او كلي او تؤدي إلي تقصير عمرها الافتراضي بحيث يتوجب إخلائها في اقرب وقت لملاحظة هذه الأسباب والتي قد تشمل :


1. عدم اخذ الإحتياطات الفنية وإتباع المعايير الهندسية عند التأسيس

التأسيس علي تربه طفيلية دون عمل إحلال للتربة ودك جيد للتربة , وعدم الحيطة لوجود كيماويات في ألتربه قد تودي لتآكل وتفاعلات للخرسانة وحديد التسليح , يحدث هذا كلما قرب المبني من المصانع ومرامي النفايات .
في جميع الحالات المذكورة يجب التصميم واخذ الإحتياطات وفقا لكل حاله وعمل الاختبارات الضرورية واخذ المعلومات اللازمة لعمل تصميم مناسب .

إهمال عمل الجسات واختبارات إجهاد التربة عامل رئيس ومهم يتناساه الكثيرون لأسباب عديدة أهمها الرغبة في التوفير واستخراج التراخيص بطريقه صوريه وإسناد الأمر إلي غير أهله .

هناك أيضا مشكله التأسيس علي أنقاض ومناطق ردم أو أماكن أثريه حيث إن هذا يعني وجود طبقات ردم يجب إزالتها للوصول للأرض المناسبة للتأسيس وبموجب التقارير الفنية الواردة من المختصين .


2. إهمال تنفيذ واستلام الحفر

• إهمال في تحديد واستلام المنسوب

• عدم الالتزام بالدك والتسوية الجيدة

• عدم نزح المياه الراكدة أو المتراكمة علي التربة

• عدم أزاله جيده للشوائب والأملاح التي قد تكون في التربة

• عدم توسعه جوانب الحفر وتثبيت القواعد بطريقه خاطئه

• عدم الاهتمام بحماية جوانب الحفر من حدوث أي انهيار قد يحدث بعد الاستلام وقبل الصب للخرسانة



3. إهمال تنفيذ الردم

• إهمال عمل طبقات إحلال مناسبة

• الدك السيئ

• إحداث تلفيات للقواعد والأساسات بسبب المعدات

• الرقابة السيئة لأعمال الردم التي قد ينتج عنها أخطاء وتلاشي لمعالم المبني ومحاوره

4. البناء في مناطق معرضه للانهيار دون اخذ ذلك بالاعتبار إثناء التصميم

هناك مناطق قد تكون معرضه للهزات الأرضية حيث من المفترض أن يتم الأخذ بالاعتبار للزلازل والهزات عند تصميم الأعمال الخرسانية والمباني , حيث يتم حساب الجهد الذي يحدث نتيجة للزلازل طبقا للكود .


5. عدم ملائمة التصميم الإنشائي والمعماري

قد يحدث وان يهمل المالك أو المسئول عن التنفيذ أو المصمم عمل التصميم بشكل كلي أو جزئ مثل :

• إهمال في تصميم الخلطة الخرسانية mix design وعمل اختبارات الرمل والزلط والماء والإضافات الكيميائية

• عدم دقة التصميم الإنشائي والإهمال في الأخذ بالمعايير والكود وعمل حسابات خاطئه للأحمال بأنواعها المختلفة

• عدم الاستناد لتقارير جيده ومن مصادر موثوق بها بالنسبة لأعمال التربة و الأساسات

• عدم الاهتمام بعمل فواصل تمدد

• عدم مراعاة للظروف المحيطة بالمبني مثل المياه الجوفية ونحوها ..!!!

• تصميم إنشائي بطرق مخالفه وغير مناسبة مثل عدم التقييد بعمل شدات لقواعد الجار

• أخطاء رسم معماري ( كتابه أبعاد ..., أقطار تسليح ....., .......الخ )

• لا وجود لرسومات تنفيذية

• أعمال التكسير بسبب عدم توفر رسومات للكهرباء والميكانيكا


6. عدم التقيد بالمواصفات والمخططات إثناء التنفيذ أو التنفيذ بصوره مخالفه

فقدان الالتزام بالكود والإلمام بالمواصفات والمواد والمخططات التنفيذية كل هذا بالإضافة لعدم العناية بضبط ورقابه الجودة أثناء التنفيذ مسببات قد تودي لمشاكل للمبني أو انهياره مستقبلا لا سمح الله .

فعلي كل مهندس أن يتفهم كيفية الرقابة وضبط الجودة لكافة الخامات والمواد المستخدمة في مشروعه ومدي تأثيرها عليه .



7. استخدام مواد سيئة لا تصلح ولا تتوافق مع المواصفات


معظم المهندسين يكتفون بالمعاينة الظاهرية للمواد دون عمل الاختبارات لهذه المواد وهنا يجب الاهتمام بصوره اكبر للمواد التي تدخل في الخرسانة مثل الماء والرمل والزلط وحديد التسليح والإسمنت والإضافات

حيد التسليح يجب أن يستخدم وفقا لما ورد بالمخططات وإن لزم التعديل فيتوجب عمل الحسابات التصميمية الدقيقة له .

يجب استلام الحديد ومعاينته قبل شده وتنظيفه من الصدأ السطحي إن وجد ويتوجب عدم استخدام أي نوع من أنواع حديد التسليح يكون مجهول المصدر

وفي جميع الأحوال يجب التقيد بكود البناء المعمول به بكل بلد


8. أخطاء في التنفيذ و التصميم

هناك أخطاء عديدة قد ترتكب أثناء التنفيذ و التصميم منها علي سبيل المثال وليس الحصر :.

.عدم استخدام الكود الصحيح في التصميم

.عدم اخذ بعين الاعتبار تاثير الرياح و الزلازل

• عدم المتابعة الجيدة والاستلام الصحيح لحديد التسليح وقطاعاته

• عدم التأكد من التكسيح للحديد والبحور في الكمرات والبلاطات وكذلك في العزوم و الإنحناءت والكانات للكابولي

• حدوث انفصال للخرسانة أثناء الصب وتنتج بسبب تأخر عربات الخلط والمضخات مما قد يودي إلي تقليب أكثر من المطلوب لمكونات الخلطة الخرسانية حيث أن فترة التقليب تعتمد علي سرعة الخلاطه إضافة لاستخدام الهزازات بطريقه خاطئه ولمدة كبيرة

• تغيير قطاعات الحديد دون دراسة حيث يقوم المهندس أو المسئول بتغيير مقاس بمقاس سواء كان اكبر آو اصغر وهذا استبدال سيئ غير مدروس حيث إن هناك إجهاد للتماسك بين الحديد والخرسانة يجب أخذه بعين الاعتبار , فقد يحدث تعشيش أثناء الصب ناتج عن زيادة بالأقطار وعدم نفوذ الخرسانة

• إهمال في استخدام الشدات الخشبية والسفالات



9. الحوادث والصدمات

هناك بعض المباني والمنشآت التي قد تكون معرضه للصدمات والحوادث خصوصا ما كان منها قريب للشوارع الرئيسية والطرق السريعة لذلك من الأفضل عمل الاحتياطيات وحمايتها بما يتناسب مع موقعها وحالتها .

10. تعديلات وتغيير في الاستخدام للمباني

هناك اختلافات وفروق شاسعة للأحمال سواء الحية أو الميتة بين الأنشطة لكل نوع من أنواع ألابنيه فالمدرسة تختلف عن المكتبة والمستشفي يختلف عن المخزن والمصنع يختلف عن المعمل والسكن الخاص يختلف عن الفندق ... وهكذا فإن أي تغيير أو تعديل في نوع الأنشطة قد يحدث مشاكل للمبني تكبر كلما زاد الحمل عليه فليس من المعقول أن تحول فيلا صغيره مخصصه ومصممه لأحمال معينه إلي مدرسه تحوي أضعاف أضعاف ما كان معد لها بالتصميم .


11. المياه والرطوبة وإهمال العزل المائي والحراري

• قد تتعرض الأساسات للتآكل واختلاط مواد كيمائية مختلفة بسبب وجود مياه أسفل المبني تؤدي لتفاعلات مع الحديد والخرسانة ووجود الماء لوحده يسبب صدأ وتآكل الحديد , أضف إلي ذلك ما تسببه المياه الجوفية ومياه الصرف الصحي أو المياه الناتجة عن التسرب بسبب تلف بالتمديدات و البيارات القريبة .........الخ . لذلك من الواجب الاهتمام بحماية المباني من الأسفل بالبدرومات والأساسات وعمل نظام عزل جيد ومناسب لحماية المبني يضمن الحماية من كافة العوامل والظروف المحيطة بالمبني .

• تسرب مياه الأمطار من الأسطح الغير معزولة بطريقة جيده مما ينتج عنه فصل بين الحديد والخرسانة نتيجة تآكل للحديد بسبب الصدأ

• الإهمال في لياسة وتلبيس الواجهات مما يعرض الخرسانة للظروف الجوية دون حماية حيث أن بياض الواجهات ليس مقتصرا علي الناحية الجمالية بل هو لحماية الخرسانة أيضا من العوامل الجوية

• عدم الاهتمام بالخرسانة والعناية بها من الداخل بمعالجة تلفيات العزل وصرف الحمامات والسباكة بطرق سيئة فصرف الغسالات والمياه الناتجة من الحمامات لها تأثير سلبي بسبب ما تحوي من مواد كيمائية تؤثر علي الحديد والخرسانة إضافة لتسرب المياه نحو التمديدات الكهربائية في أسقف الحمامات والغرف . لذلك يجب أن تعزل الحمامات والمطابخ بنظام عزل مائي مناسب , وان يكون واضحا للمستخدمين طريقة الاستخدام وتلافي إتلاف العزل سواء للحمامات أو الأسطح بطرق مباشرة كالتكسير أو غي مباشرة كاستخدام المياه بكثرة وغمر الحوائط والأبواب مما يسهل نفوذ المياه حتى بوجود العزل الجيد .

12. الترميمات والتوسع دون دراسة

• ترميم غير مدروس واستخدام مواد تحدث تلفيات للحديد

• عمل دعائم إضافية بمقاسات لا تتحملها الأساسات أو التربة

• ترميم بفريق غير متخصص ومواد غير مناسبة

• عدم الأخذ بالاعتبار أثناء الترميم لأي اعتبار للوزن والإجهاد ومعامل الأمان .

• إحداث تكسير في الحوائط الحاملة

•زيادة ارتفاعات دون دراسة أو مراجعة لمختصين ودون تراخيص

13. إهمال في الصيانة

للأسف الشديد فإن مفهوم الصيانة مفقود بمجتمعنا العربي لأسباب كثيرة لا نستطيع أن نحصرها لكن أهما وأبرزها هو ما يدفع نظير القيام بأعمال الصيانة والتي لا تعتبر غريبة لو دفعت نظير صحة الفرد أو إصلاح سيارته أو جهازه بينما هي غريبة وغير منطقية من وجهة نظر الفرد في مجتمعنا بالنسبة للمبني الذي يسكن فيه وأجياله من بعده !!!!! , المجتمعات الغربية تعطي للصيانة أهمية قد تفوق أهمية إنشاء المبني .

الصيانة تعني الكشف الدوري علي كل عنصر من عناصر المبني واهم هذه العناصر هي العناصر الإنشائية بالأجهزة الحديثة والمتطورة لعلاج أي خلل في بدايته , كذلك الاهتمام بكل ما قد يؤثر علي المبني وسلامته .


14. تآكل الحديد والخرسانة

يحدث تآكل حديد التسليح والخرسانة لأحد الأسباب ألتاليه :

• قرب الأساسات من أماكن الصرف سواء للمصانع أو المخلفات البشرية

• تآكل بسبب إهمال الصيانة والمعالجات الفورية لتسرب المياه

• ارتفاع منسوب المياه الجوفية دون أخذه بعين الاعتبار إثناء التصميم والتنفيذ

• أحمال كبيرة أو معدات ثقيلة

• هزات وزلازل

• تغيير وتحول في الاستخدام

• أعمال حفر بجوار الأساسات دون الأخذ بالإحتياطات

• تسرب بالمياه سواء من الأمطار أو غيره وحدوث
هبوط مفاجئ للتربة لهذا السبب

• درجات حرارة بسبب الحرائق المجاورة أو الجو وحدوث انفصال للحوائط


15. مشاكل للمباني المجاورة


قد يحدث انهيار لمبني مجاور سواء كان كليا أو جزئيا فقد يكون آيلا للسقوط ولذلك لابد من اخذ حالة المباني المجاورة بالحسبان سواء كان ذلك أثناء التصميم أو التنفيذ والصيانة وإجراء الترميمات .